31 Rue de Verdun, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Verdun, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 37 parkings - 777 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0340 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0341 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 186 mètres
- - Amiens à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 783 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 660 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 460 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 169 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 186 mètres
Ventes au 31 Rue de Verdun
Les 5 ventes au 31 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Verdun, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 31 Rue de Verdun se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Verdun se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.48 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Verdun à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Verdun est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
