71 Rue de Verdun, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Verdun, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 227 mètres
- - Amiens à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 825 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 669 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 499 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 137 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Verdun, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 71 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 71 Rue de Verdun se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Verdun par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Verdun se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Verdun à Amiens
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Verdun est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
