12 Rue Debaussaux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Debaussaux, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°13 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Debaussaux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 99 mètres
- - Saint-Roch à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 775 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 804 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 775 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 462 mètres
Ventes au 12 Rue Debaussaux
Une vente a été recensée au 12 Rue Debaussaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Debaussaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Debaussaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Debaussaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Debaussaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Debaussaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Debaussaux par rapport à la voie
Sur Rue Debaussaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 12 Rue Debaussaux se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Debaussaux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Debaussaux se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.84 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Debaussaux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Debaussaux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 050 € au 12 Rue Debaussaux à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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