2 Rue Delpech, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delpech, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delpech, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Henriville 1.
2 niveaux - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cir. J.verne D à 59 mètres
- - Saint-Roch à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 385 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 398 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 818 mètres
- - Ecole primaire Jules Lefèbvre à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delpech, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delpech dans son marché local
Prix du 2 Rue Delpech par rapport à la voie
Sur Rue Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 Rue Delpech se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delpech par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delpech se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delpech à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delpech est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
