23 Rue Delpech, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Delpech, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Delpech, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurendeau à 78 mètres
- - Saint-Roch à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 584 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 312 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 479 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 312 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Delpech, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Delpech dans son marché local
Prix du 23 Rue Delpech par rapport à la voie
Sur Rue Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 23 Rue Delpech se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Delpech par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Delpech se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Delpech à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Delpech est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
