12 Rue Denfert Rochereau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Denfert Rochereau, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 231 mètres
- - Saint-Roch à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 499 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 573 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 541 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 886 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 485 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Denfert Rochereau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 12 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 12 Rue Denfert Rochereau se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Denfert Rochereau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Denfert Rochereau se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Denfert Rochereau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Denfert Rochereau est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
