7 bis Rue Denfert Rochereau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Denfert Rochereau, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 259 mètres
- - Saint-Roch à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 492 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 569 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 919 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 492 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Denfert Rochereau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 7 bis Rue Denfert Rochereau se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Denfert Rochereau se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.98 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Denfert Rochereau à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Denfert Rochereau est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 7 bis Rue Denfert Rochereau à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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