2 Rue des Boers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Boers, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Boers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd Montrescu B à 134 mètres
- - Saint-Roch à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 865 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 287 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 916 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Boers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Boers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Boers par rapport à la voie
Sur Rue des Boers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Rue des Boers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Boers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boers se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Boers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Boers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 2 Rue des Boers à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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