3 bis Rue des Clairons, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Clairons, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Clairons, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd Montrescu B à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 487 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 795 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 803 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Clairons
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Clairons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Clairons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Clairons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Clairons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Clairons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Clairons dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Clairons par rapport à la voie
Sur Rue des Clairons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 3 bis Rue des Clairons se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Clairons par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Clairons se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.02 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Clairons à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Clairons est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
