3 bis Rue des Crignons, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Crignons, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Crignons, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 12 parkings - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 65 mètres
- - Amiens à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 230 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 416 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 59 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 578 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Crignons
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Crignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Crignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Crignons, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Crignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Crignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Crignons dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Crignons par rapport à la voie
Sur Rue des Crignons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 3 bis Rue des Crignons se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Crignons par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Crignons se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.08 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Crignons à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Crignons est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
