3 Rue des Mésanges, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mésanges, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Est 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 920 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0661 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0658 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0660 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0659 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0022 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0662 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0025 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 31 Août à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 334 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 444 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 3 Rue des Mésanges se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mésanges se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.56 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mésanges à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mésanges est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 3 Rue des Mésanges à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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