33 Rue des Minimes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Minimes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Leu.
- 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd Montrescu B à 167 mètres
- - Amiens à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 392 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 854 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 114 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 714 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Minimes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 33 Rue des Minimes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Minimes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Minimes se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Minimes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Minimes est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
