2 Rue des Trois-Cailloux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois-Cailloux, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois-Cailloux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 9 locaux - 727 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 115 mètres
- - Saint-Roch à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 128 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 128 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 103 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 379 mètres
Ventes au 2 Rue des Trois-Cailloux
Les 3 ventes au 2 Rue des Trois-Cailloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois-Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois-Cailloux, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois-Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois-Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois-Cailloux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois-Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Trois-Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Rue des Trois-Cailloux se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois-Cailloux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois-Cailloux se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.78 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois-Cailloux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois-Cailloux est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 2 Rue des Trois-Cailloux à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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