2 Rue des Vanniers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vanniers, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Vanniers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montières.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 746 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 746 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1379 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vanniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vanniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vanniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vanniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vanniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vanniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vanniers par rapport à la voie
Sur Rue des Vanniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Rue des Vanniers se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vanniers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vanniers se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.19 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 2 Rue des Vanniers à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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