2 Rue Desprez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Desprez, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Desprez, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 231 mètres
- - Saint-Roch à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 30 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 112 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 131 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 590 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Desprez, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Desprez dans son marché local
Prix du 2 Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Rue Desprez se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Desprez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Desprez se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Desprez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Desprez est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
