7 Rue Desprez, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Desprez, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Desprez, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 160 mètres
- - Saint-Roch à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 101 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 186 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 640 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 201 mètres
Ventes au 7 Rue Desprez
Une vente a été recensée au 7 Rue Desprez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Desprez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Desprez dans son marché local
Prix du 7 Rue Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 7 Rue Desprez se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Desprez par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desprez se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Desprez à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Desprez est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
