40 Rue du Comte Raoul, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Comte Raoul, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue du Comte Raoul, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 254 mètres
- - Amiens à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 261 mètres
Ventes au 40 Rue du Comte Raoul
Une vente a été recensée au 40 Rue du Comte Raoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Comte Raoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Comte Raoul, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Comte Raoul dans son marché local
Prix du 40 Rue du Comte Raoul par rapport à la voie
Sur Rue du Comte Raoul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 40 Rue du Comte Raoul se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Comte Raoul par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Comte Raoul se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 58.69 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 40 Rue du Comte Raoul à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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