2 Rue du Général Frère, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Frère, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 27.05 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Frère, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 308 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd François 1e à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 894 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 467 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 625 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 285 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Frère
Les 8 ventes au 2 Rue du Général Frère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Frère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Frère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Frère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Frère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Frère dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Frère par rapport à la voie
Sur Rue du Général Frère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 2 Rue du Général Frère se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Frère par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Frère se situe 39.26 % en dessous de la moyenne de Amiens et 34.89 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Frère à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Frère est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
