7 Rue du Marquenterre, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marquenterre, affiche un prix moyen de 2 337 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marquenterre, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 62 parkings - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Pierre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 938 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 217 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 741 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 160 mètres
Ventes au 7 Rue du Marquenterre
Les 6 ventes au 7 Rue du Marquenterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marquenterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marquenterre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marquenterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marquenterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marquenterre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marquenterre par rapport à la voie
Sur Rue du Marquenterre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 7 Rue du Marquenterre se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marquenterre par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marquenterre se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.03 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marquenterre à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marquenterre est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
