11 bis Rue Dusevel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Dusevel, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Dusevel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 1 parking - 416 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 99 mètres
- - Amiens à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 224 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 501 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 157 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 584 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Dusevel
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Dusevel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Dusevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Dusevel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dusevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Dusevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Dusevel dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Dusevel par rapport à la voie
Sur Rue Dusevel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 11 bis Rue Dusevel se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Dusevel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Dusevel se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Dusevel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Dusevel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
