2 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dusevel, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 42 mètres
- - Amiens à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 244 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 439 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 48 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 554 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dusevel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dusevel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dusevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dusevel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dusevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dusevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dusevel dans son marché local
Prix du 2 Rue Dusevel par rapport à la voie
Sur Rue Dusevel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Rue Dusevel se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dusevel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dusevel se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dusevel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dusevel est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
