22 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dusevel, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 89 mètres
- - Amiens à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 248 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 478 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 141 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 592 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 337 mètres
Ventes au 22 Rue Dusevel
Les 2 ventes au 22 Rue Dusevel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dusevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dusevel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dusevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dusevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dusevel dans son marché local
Prix du 22 Rue Dusevel par rapport à la voie
Sur Rue Dusevel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 22 Rue Dusevel se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dusevel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dusevel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 8.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dusevel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dusevel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
