8 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dusevel, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°6 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dusevel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 12 parkings - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 45 mètres
- - Amiens à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 273 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 452 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 84 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 567 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 388 mètres
Ventes au 8 Rue Dusevel
Une vente a été recensée au 8 Rue Dusevel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dusevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dusevel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dusevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dusevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dusevel dans son marché local
Prix du 8 Rue Dusevel par rapport à la voie
Sur Rue Dusevel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 8 Rue Dusevel se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dusevel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dusevel se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.56 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dusevel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dusevel est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
