11 b Rue Duthoit, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Duthoit, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°28 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Duthoit, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 464 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otages à 162 mètres
- - Amiens à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 359 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 106 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 359 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 938 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Duthoit
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Duthoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Duthoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Duthoit, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Duthoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Duthoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Duthoit dans son marché local
Prix du 11 b Rue Duthoit par rapport à la voie
Sur Rue Duthoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 11 b Rue Duthoit se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Duthoit par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Duthoit se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.23 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Duthoit à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Duthoit est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
