28 Rue Duthoit, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Duthoit, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Duthoit, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otages à 222 mètres
- - Amiens à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 98 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 241 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Duthoit
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Duthoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Duthoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Duthoit, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duthoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duthoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Duthoit dans son marché local
Prix du 28 Rue Duthoit par rapport à la voie
Sur Rue Duthoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 28 Rue Duthoit se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Duthoit par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Duthoit se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Duthoit à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Duthoit est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
