7 Rue Duthoit, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duthoit, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 20.29 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Duthoit, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque Jules Verne Quai B à 226 mètres
- - Amiens à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 284 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 284 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 879 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 98 mètres
Ventes au 7 Rue Duthoit
Les 17 ventes au 7 Rue Duthoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duthoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duthoit, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duthoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duthoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duthoit dans son marché local
Prix du 7 Rue Duthoit par rapport à la voie
Sur Rue Duthoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 7 Rue Duthoit se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duthoit par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Duthoit se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.11 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Duthoit à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Duthoit est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
