36 Rue Edmond Rostand, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°25 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Edmond Rostand, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 480 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 480 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 715 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Coeur- Immaculé à 89 mètres
Ventes au 36 Rue Edmond Rostand
Les 4 ventes au 36 Rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Edmond Rostand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 36 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 36 Rue Edmond Rostand se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Edmond Rostand par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Edmond Rostand se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Edmond Rostand à Amiens
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Edmond Rostand est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
