18 Rue Ernest Cauvin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ernest Cauvin, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ernest Cauvin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 119 mètres
- - Amiens à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 145 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 180 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 258 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 180 mètres
Ventes au 18 Rue Ernest Cauvin
Les 4 ventes au 18 Rue Ernest Cauvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ernest Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ernest Cauvin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ernest Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ernest Cauvin dans son marché local
Prix du 18 Rue Ernest Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 18 Rue Ernest Cauvin se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ernest Cauvin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ernest Cauvin se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ernest Cauvin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ernest Cauvin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
