9 Rue Ernest Cauvin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ernest Cauvin, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 22.18 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ernest Cauvin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 136 mètres
- - Amiens à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 166 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 254 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 195 mètres
Ventes au 9 Rue Ernest Cauvin
Les 2 ventes au 9 Rue Ernest Cauvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ernest Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ernest Cauvin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ernest Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ernest Cauvin dans son marché local
Prix du 9 Rue Ernest Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 9 Rue Ernest Cauvin se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ernest Cauvin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ernest Cauvin se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ernest Cauvin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ernest Cauvin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
