13 Rue Fernel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fernel, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fernel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 93 mètres
- - Amiens à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 144 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 801 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 414 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 484 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fernel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fernel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fernel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fernel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fernel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fernel dans son marché local
Prix du 13 Rue Fernel par rapport à la voie
Sur Rue Fernel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 13 Rue Fernel se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fernel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fernel se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 37.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fernel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fernel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
