2 Rue Fernel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernel, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 87 mètres
- - Amiens à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 104 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 814 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 143 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 438 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 560 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernel dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernel par rapport à la voie
Sur Rue Fernel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Rue Fernel se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernel se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.67 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernel est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
