21 Rue Fernel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Fernel, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Fernel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 122 mètres
- - Amiens à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 175 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 793 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 106 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 425 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 460 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 202 mètres
Ventes au 21 Rue Fernel
Les 5 ventes au 21 Rue Fernel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Fernel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Fernel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fernel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Fernel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Fernel dans son marché local
Prix du 21 Rue Fernel par rapport à la voie
Sur Rue Fernel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 21 Rue Fernel se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Fernel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Fernel se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 40.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Fernel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Fernel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
