2 Rue Germain Bleuet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germain Bleuet, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Germain Bleuet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 100 mètres
- - Saint-Roch à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 277 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 301 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 157 mètres
Ventes au 2 Rue Germain Bleuet
Une vente a été recensée au 2 Rue Germain Bleuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germain Bleuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Germain Bleuet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain Bleuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain Bleuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germain Bleuet dans son marché local
Prix du 2 Rue Germain Bleuet par rapport à la voie
Sur Rue Germain Bleuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Rue Germain Bleuet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germain Bleuet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germain Bleuet se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.26 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Germain Bleuet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Germain Bleuet est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 2 Rue Germain Bleuet à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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