9 Rue Germain Bleuet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Germain Bleuet, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°5 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Germain Bleuet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000XY, - Parcelle n°0074 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil Quai F à 130 mètres
- - Saint-Roch à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 286 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 289 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 792 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Germain Bleuet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Germain Bleuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Germain Bleuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Germain Bleuet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain Bleuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Germain Bleuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Germain Bleuet dans son marché local
Prix du 9 Rue Germain Bleuet par rapport à la voie
Sur Rue Germain Bleuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 9 Rue Germain Bleuet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Germain Bleuet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Germain Bleuet se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Germain Bleuet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Germain Bleuet est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
