9 Rue Haleine Ridoux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Haleine Ridoux, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Haleine Ridoux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Neuville à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 746 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 31 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 238 mètres
Ventes au 9 Rue Haleine Ridoux
Une vente a été recensée au 9 Rue Haleine Ridoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Haleine Ridoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Haleine Ridoux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Haleine Ridoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Haleine Ridoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Haleine Ridoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Haleine Ridoux par rapport à la voie
Sur Rue Haleine Ridoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 9 Rue Haleine Ridoux se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Haleine Ridoux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Haleine Ridoux se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Amiens et 27.65 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Haleine Ridoux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Haleine Ridoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
