2 Rue Ingres, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ingres, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Amiens Nord 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 161 logements - 1221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 632 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 81 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1197 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 472 mètres
- - Ecole maternelle La Paix à 202 mètres
- - Ecole élémentaire La Paix à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 2 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue Ingres se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ingres par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ingres se situe 47.17 % en dessous de la moyenne de Amiens et 46.61 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ingres à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ingres est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Ingres
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 2 Rue Ingres à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
