11 Rue Just Haüy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Just Haüy, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°3 mais inférieur de 22.35 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Just Haüy, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 183 mètres
- - Amiens à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1351 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 102 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1284 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Just Haüy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Just Haüy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Just Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Just Haüy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Just Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Just Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Just Haüy dans son marché local
Prix du 11 Rue Just Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Just Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 11 Rue Just Haüy se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Just Haüy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Just Haüy se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.78 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Just Haüy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Just Haüy est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
