4 Rue La Pérouse, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue La Pérouse, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue La Pérouse, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Acheul à 289 mètres
- - Amiens à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 358 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue La Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue La Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue La Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue La Pérouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue La Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue La Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue La Pérouse dans son marché local
Prix du 4 Rue La Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue La Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 4 Rue La Pérouse se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue La Pérouse par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue La Pérouse se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.06 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue La Pérouse à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue La Pérouse est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 4 Rue La Pérouse à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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