12 Rue Laennec, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Laennec, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Au Gré Du Vent à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 399 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 399 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 180 mètres
- - Ecole élémentaire EDMOND ROSTAND à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Laennec, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 12 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 12 Rue Laennec se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laennec par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Laennec se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.57 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 12 Rue Laennec à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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