3 Rue Lafayette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lafayette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 29 parkings - 605 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 167 mètres
- - Saint-Roch à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 717 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 902 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 223 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 963 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lafayette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 3 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 3 Rue Lafayette se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lafayette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lafayette se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 30.33 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lafayette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lafayette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 3 Rue Lafayette à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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