15 Rue Lesueur, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lesueur, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lesueur, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 900 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 31 mètres
- - Amiens à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 326 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 358 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 233 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 779 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lesueur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lesueur dans son marché local
Prix du 15 Rue Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 15 Rue Lesueur se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lesueur par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lesueur se situe 53.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 64.67 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lesueur à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lesueur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
