12 Rue Lulli, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lulli, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lulli, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Amiens Nord 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 56 parkings - 953 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0123 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 644 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 287 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lulli, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lulli dans son marché local
Prix du 12 Rue Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 12 Rue Lulli se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lulli par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lulli se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.4 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lulli à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lulli est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
