23 Rue Macquet Vion, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Macquet Vion, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 21.51 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Macquet Vion, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 191 mètres
- - Saint-Roch à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 623 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 723 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 623 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 417 mètres
Ventes au 23 Rue Macquet Vion
Les 5 ventes au 23 Rue Macquet Vion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Macquet Vion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Macquet Vion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Macquet Vion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Macquet Vion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Macquet Vion dans son marché local
Prix du 23 Rue Macquet Vion par rapport à la voie
Sur Rue Macquet Vion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 23 Rue Macquet Vion se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Macquet Vion par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Macquet Vion se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.24 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Macquet Vion à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Macquet Vion est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
