8 Rue Malakoff, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Malakoff, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0596 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0298 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0297 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 337 mètres
- - Amiens à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1111 mètres
- - Collège privé La Salle à 267 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Malakoff, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 8 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 8 Rue Malakoff se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Malakoff par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Malakoff se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.04 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Malakoff à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Malakoff est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
