2 Rue Marotte, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marotte, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 16.66 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marotte, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 89 mètres
- - Amiens à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 252 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 128 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 252 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 256 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 128 mètres
Ventes au 2 Rue Marotte
Une vente a été recensée au 2 Rue Marotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marotte, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Marotte par rapport à la voie
Sur Rue Marotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 2 Rue Marotte se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marotte par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marotte se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marotte à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marotte est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
