13 Rue Messager, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Messager, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Messager, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Amiens Nord 4.
3 niveaux - 3178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0418 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0129 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colvert à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 165 mètres
- - Collège César Franck à 182 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 794 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Charpentier à 253 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Messager dans son marché local
Prix du 13 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 13 Rue Messager se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Messager par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Messager se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Amiens et -12.21 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 13 Rue Messager à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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