33 Rue Montesquieu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Montesquieu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Maurice 2.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 917 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 975 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1130 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 211 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Montesquieu, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 33 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 33 Rue Montesquieu se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Montesquieu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Montesquieu se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Amiens et 27.25 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 33 Rue Montesquieu à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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