5 Rue Mozart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mozart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Amiens Nord 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 627 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole E. Nord B à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 429 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 283 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 604 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Charpentier à 235 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mozart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Mozart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 5 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 5 Rue Mozart se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mozart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mozart se situe 40.35 % en dessous de la moyenne de Amiens et 39.72 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mozart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mozart est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 5 Rue Mozart à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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