9 Rue Mozart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mozart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Amiens Nord 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 627 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole E. Nord B à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 424 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 293 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 580 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Charpentier à 193 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 9 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 9 Rue Mozart se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mozart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mozart se situe 40.35 % en dessous de la moyenne de Amiens et 36.06 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mozart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mozart est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
