15 Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Octave Tierce, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 64 mètres
- - Saint-Roch à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 781 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 1014 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 100 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 989 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 116 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Octave Tierce
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Octave Tierce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Octave Tierce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Octave Tierce, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Octave Tierce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Octave Tierce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Octave Tierce dans son marché local
Prix du 15 Rue Octave Tierce par rapport à la voie
Sur Rue Octave Tierce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 15 Rue Octave Tierce se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Octave Tierce par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Octave Tierce se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Octave Tierce à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Octave Tierce est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
